藤和シティホームズ灘

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋北町七丁目

  • / 灘駅 徒歩1分

  • 1993年築 / 11階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
3,480万円
46.4万円/㎡
相場
4,007万円
53.4万円/㎡
2,436
3,483
4,530
5,578
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,530万円
46.4万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年9月15日
藤和シティホームズ灘
3,480万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/103,480万円46.4万円6階 75㎡ 3LDK南
2025/02/223,400万円54.9万円8階 61.92㎡ 3LDK南
2024/08/23535万円28.5万円5階 18.76㎡ 1R東
2024/07/12530万円28.3万円8階 18.76㎡ 1R-
2024/07/12530万円28.3万円10階 18.76㎡ 1R-
2024/06/17560万円29.9万円5階 18.76㎡ 1R東
2024/06/07570万円30.4万円9階 18.76㎡ 1R東
2024/03/24600万円32.0万円5階 18.76㎡ 1R東
2024/02/193,598万円48.0万円5階 75㎡ 3LDK南東
2024/02/152,950万円47.6万円2階 61.92㎡ 3LDK南
2023/09/04576万円30.7万円3階 18.76㎡ 1R東
2023/06/11590万円31.4万円9階 18.76㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10
藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,480万円46.4万円75㎡3LDK6階 / 11階建 南1993年86戸RC
2024/06/24ジオ六甲山手
神戸市灘区篠原台
六甲駅20分 2,990万円35.0万円85.51㎡3LDK14階 / 14階建 南東1996年127戸RC
2024/02/15コート六甲鶴甲
神戸市灘区鶴甲一丁目
六甲駅28分 2,635万円34.9万円75.47㎡2LDK8階 / 10階建 南西1997年99戸SRC
2025/09/03ビバリーハウス王子公園
神戸市灘区倉石通二丁目
王子公園駅8分 2,480万円36.8万円67.43㎡2LDK+S5階 / 11階建 南西1992年55戸RC
2025/09/15ローレルコート六甲篠原
神戸市灘区篠原南町七丁目
王子公園駅12分 3,480万円56.5万円61.62㎡2LDK2階 / 9階建 南1997年71戸RC
2025/06/13甲南グランヴェルジュ灘
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,398万円56.6万円60.06㎡2LDK10階 / 10階建 南西1997年36戸RC
2024/08/0611月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2025/08/15ファミール六甲
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅12分 2,980万円43.2万円69.05㎡3LDK2階 / 10階建 南1993年92戸RC
2025/07/15ライオンズマンション灘南
神戸市灘区岩屋北町五丁目
灘駅3分 3,680万円48.9万円75.3㎡3LDK1階 / 14階建 南東1990年110戸SRC
2023/07/15プリオーレ御影山の手A棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,598万円35.5万円73.11㎡3LDK5階 / 11階建 東1997年95戸RC
2025/08/28六甲桜丘ハイツ
神戸市灘区桜ケ丘町
六甲駅12分 3,180万円48.2万円66㎡2LDK4階 / 9階建 南1997年86戸RC
2025/09/14ミオス西灘
神戸市灘区都通四丁目
西灘駅1分 2,999万円47.2万円63.5㎡3LDK3階 / 15階建 南1998年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%下落、神戸市灘区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して4.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-6.1%
神戸市灘区
44.4万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ灘
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋北町七丁目
交通灘駅徒歩1分
築年月1993年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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